Rynek Nieruchomości na Costa Blanca
Rynek nieruchomości na Costa Blanca, a szczególnie w Orihuela Costa, przeszedł istotne zmiany w ostatnich latach, napędzane przez czynniki ekonomiczne, społeczne i demograficzne. Poniżej przedstawiamy aktualne trendy:
Wzrost popytu międzynarodowego
Costa Blanca od zawsze była atrakcyjnym celem dla zagranicznych nabywców, szczególnie z Wielkiej Brytanii, Holandii, Niemiec, a ostatnio także z krajów nordyckich. Popyt wzrósł dzięki:
Klimatowi: Idealnemu dla osób szukających ciepłego miejsca z klimatem śródziemnomorskim.
Połączeniom transportowym: Poprawie infrastruktury, większej liczbie tanich lotów i łatwemu dostępowi.
Pracy zdalnej: Po pandemii wielu ludzi postanowiło przeprowadzić się do spokojnych miejsc z wysoką jakością życia, takich jak Orihuela Costa.
Tendencje w cenach nieruchomości
Ceny nieruchomości na Costa Blanca wykazują tendencję wzrostu, z pewnymi fluktuacjami w zależności od regionu. Orihuela Costa doświadczyła umiarkowanego wzrostu, a ceny wzrosły o 4-6% rocznie, szczególnie w rejonach bliskich wybrzeżu, takich jak La Zenia, Cabo Roig i Playa Flamenca.
Nieruchomości z drugiej ręki: Pomimo wzrostu cen, nieruchomości z drugiej ręki wciąż cieszą się popularnością z uwagi na bardziej przystępne ceny.
Tendencje w Orihuela Costa
Najbardziej poszukiwane typy nieruchomości: Bungalowy i apartamenty, zarówno w pierwszej, jak i drugiej linii brzegowej, to najczęściej poszukiwane nieruchomości. Zwiększył się również popyt na samodzielne wille, szczególnie w zamkniętych osiedlach z dobrymi udogodnieniami.
Skupienie na nieruchomościach wysokiej jakości: Wzrosło zainteresowanie nieruchomościami z wysokiej jakości wykończeniem, dużymi tarasami i widokiem na morze. Nowe inwestycje zwykle oferują luksusowe opcje, takie jak baseny, ogrody i przestrzenie wspólne.
Inwestycje w nowe urbanizacje: Obszary takie jak Villamartín i Las Colinas Golf & Country Club doświadczyły wzrostu liczby budowanych luksusowych nieruchomości i apartamentów, przyciągających nabywców zainteresowanych usługami ekskluzywnymi, takimi jak pola golfowe czy mariny.
Perspektywy na przyszłość
Zrównoważony rozwój i modernizacja: Oczekuje się, że rynek będzie bardziej koncentrował się na zrównoważonym rozwoju i modernizacji, a nowe budynki będą wyposażone w technologie ekologiczne, takie jak panele słoneczne i systemy efektywności energetycznej.
Stabilność cen: Pomimo wzrostów cen, przewiduje się moderację tempa wzrostu, co może zapewnić stabilność w dłuższej perspektywie.
Podsumowując, Orihuela Costa doświadczyła stabilnego wzrostu na rynku nieruchomości, z rosnącym popytem na nieruchomości wysokiej jakości. Pomimo wzrostu cen, region wciąż pozostaje dostępny w porównaniu z innymi bardziej rozwiniętymi obszarami Hiszpanii, co nadal przyciąga nabywców krajowych i międzynarodowych.
